Rénovation à Tourcoing

Tourcoing concentre l'essentiel des demandes que nous recevons sur la zone, et un type de bâti que nous y retrouvons régulièrement : la maison de ville des années 1920-1930, étroite et profonde, mitoyenne d'un côté ou des deux, avec une cage d'escalier serrée et souvent aucun accès arrière.

C'est une maison agréable à rénover et difficile à organiser. Les volumes sont beaux, les hauteurs sous plafond généreuses, la structure généralement saine. Mais tout ce qui entre et tout ce qui sort passe par la porte de rue et par un escalier où l'on ne monte pas une plaque de plâtre à deux sans la plier.

Le curage, sur ce type de maison, ne s'improvise pas. Il faut prévoir l'emplacement de la benne et l'autorisation de voirie quand la rue ne permet pas de stationner, la descente des gravats par un escalier qu'on doit protéger, et l'ordre dans lequel on vide les étages pour ne pas s'enfermer derrière son propre chantier. Une entreprise qui découvre ces contraintes le premier jour perd une semaine.

Le second point récurrent tient au pignon unique. Quand une seule façade latérale donne sur l'extérieur, c'est par elle et par la toiture que part la chaleur ; les murs mitoyens, eux, donnent sur des logements chauffés. L'isolation intérieure se concentre donc sur la façade avant, le pignon libre et les combles — ce qui limite la perte de surface habitable, précieuse dans une maison étroite.

Nous intervenons à Tourcoing aussi bien sur des rénovations complètes avant emménagement que sur des lots isolés : reprise d'une salle de bain, mise aux normes électrique, réfection des sols entre deux locataires.